Vente Maison Auch (32000) Gers à 1h de Toulouse

SOUS PROMESSE. Belle demeure de caractère du 18ème siècle, au centre d’un terrain de 1.7 hectares, avec pigeonnier, dépendances, piscine chauffée et des vues sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Entièrement restaurée avec soin, d'une surface de 550m². Au RDC, un spacieux hall d’entrée dessert un grand salon-salle à manger de 70 m², très lumineux, avec bibliothèques en chêne sur-mesure, cheminée, sols en pierre d'Egypte et porte-fenêtres ouvrant sur l'extérieur; un grand bureau-bibliothèque, une vaste cuisine équipée haut de gamme sur-mesure avec Piano Lacanche et îlot central en bois et pierre; une chambre et salle d’eau privative, de nombreux rangements, une arrière cuisine-lingerie, une chaufferie. A l'étage, 3 grandes suites, 2 chambres, 4 salles de bains, 1 balcon avec vues imprenables. Possibilité de transformer les 2 suites pour créer 2 chambres supplémentaires (actuellement salon et bureau). Très beaux volumes, noblesse des matériaux. Dans le prolongement du rez de chaussée, un garage, un atelier aménagé, un cellier, et un grand atelier indépendant rénové. Le splendide parc arboré de 1,7 hectares comprend un verger, un potager, une mare, un puits, une grange et un pigeonnier entretenus; d'autres dépendances en pierre à aménager; la piscine (12x5m) avec plages et margelle en pierre : chauffée, électrolyse de sel, volet de sécurité, local technique indépendant. Excellente isolation et hautes performances énergétiques - DPE C. Le confort d'un chauffage au sol produit par une chaudière à granulés neuve avec silo à pellets. Arrosage automatique pour le jardin et le verger. Au calme absolu, en communion avec la nature, une destination parfaite pour maison familiale et pour y travailler (réseau RJ 45 neuf). Se prête aisément à une activité de maison d'hôtes. Propriété située sur les coteaux Gersois dans le Sud-Ouest de la France à 1h de TOULOUSE, 30mn de LECTOURE et 15 mn de AUCH ( Préfecture du Gers). Exceptionnel et rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr