Vente Appartement Paris 11 (75011) 11ème en lisière du Marais

SOUS PROMESSE - EXCLUSIVITE. Paris 11ème en bordure du 3ème arrondissement. Au 3ème étage par escalier d’un remarquable hôtel du XVIIIème siècle construit par Aubert, Un appartement de 3 pièces principales d’une surface de 105 m² environ, comprenant : une entrée, un séjour, un salon, une grande chambre, une cuisine, une salle de bains, 1 wc indépendant. Sur le palier, un lot attenant, sur cour, avec tomettes au sol, parfaitement au calme pouvant servir de bureau. Plan modulable, possibilité 2 chambres. Très lumineux et ensoleillé avec 2 expositions sur rue sud-est /sud-ouest, et sur cour nord-est. Vues agréables. L’appartement présente tout le cachet et le charme de l’ancien avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminées. En bon état d’entretien avec fenêtres double vitrage et chaudière à gaz pour le chauffage.Travaux de rafraîchissement et d’électricité à prévoir, les pièces d’eau à moderniser. La toiture et les façades sur rue et sur cour ont toutes été ravalées en 2021.Le grand portail et les façades latérales sont ornées de bas-reliefs et l’on accède par une originale cour pavée circulaire. Idéalement situé dans un quartier très recherché en lisière du Marais.95.13m² carrez /98.93m² au sol + bureau 6m²

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