Taux immobiliers 2026 : faut-il encore attendre pour acheter ?

Le début de l’année 2026 est marqué par une légère remontée des taux de crédit immobilier.

Les banques ont ajusté leurs barèmes à la hausse sur l’ensemble des durées, avec des taux moyens désormais compris entre 3,4 % et 3,55 %.

Cette évolution, attendue compte tenu de la hausse des taux d’emprunt de l’État, reste toutefois modérée.

Contrairement aux idées reçues, le marché du crédit ne se ferme pas. Les établissements bancaires demeurent actifs et conservent une réelle capacité de négociation, notamment pour les projets bien préparés. Les conditions peuvent encore être optimisées grâce à des décotes, selon la solidité du dossier et la stratégie commerciale des banques.

Les primo-accédants restent au cœur des priorités. Ils représentent près d’un crédit immobilier sur deux accordés récemment, confirmant que l’accès au financement demeure possible pour les acquéreurs sérieux, même dans un contexte de taux plus élevés.

Notre analyse

Aucune baisse de taux n’est anticipée en 2026. Pour les porteurs d’un projet d’achat, différer la décision dans l’espoir d’un retournement expose surtout à un renchérissement du coût du crédit. La clé reste un projet bien structuré et un financement optimisé dès aujourd’hui.

Sources

Le Monde, article de Joël Morio, 6 janvier 2026

Courtiers : Empruntis, Cafpi, Pretto, Vousfinancer

Données institutionnelles : Haut Conseil de stabilité financière

 

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