L’estimation : le point de départ de toute vente réussie

Une estimation fiable découle d’une méthode rigoureuse fondée sur des données vérifiables.
Le travail débute par une analyse approfondie du bien :
état général,
copropriété,
environnement,
diagnostics et
travaux éventuels.
Il se poursuit par l’étude des ventes réellement conclues, issues des bases notariales, seules références objectives du marché. 
Les moyennes de prix observées sur un secteur donné viennent compléter cette analyse.
Enfin, l’examen des biens concurrents actuellement proposés à la vente permet de positionner le bien au bon niveau dès son arrivée sur le marché.
L’intelligence artificielle peut accompagner cette démarche en apportant des outils d’analyse complémentaires. Elle ne remplace ni l’expertise de terrain ni la compréhension fine des comportements d’acheteurs.

Le prix affiché est la traduction directe de cette estimation qui ne repose ni sur l’intuition ni sur un prix souhaité. Correctement fixé dès l’origine, il permet de vendre efficacement, au meilleur prix, dans des délais maîtrisés, dans une logique de partenariat et d’alignement avec le vendeur.
Saint-Hilaire Marais – 22 rue de Picardie